Вторичный рынок

Цель кредитования

- Приобретение квартиры в многоквартирном доме.

- Приобретение жилого дома (в том числе части жилого дома, выделенной в натуре) с земельным участком (зарегистрированных в установленном порядке).

- Приобретение последней доли/долей или последней комнаты/комнат в квартире под залог имеющейся(-ихся) у Заемщика/ Заемщика и Созаемщика квартиры при условии предоставления первоначального взноса не менее 30%      

- Приобретение последней доли/долей в жилом доме с земельным участком (зарегистрированных в установленном порядке) под залог имеющегося дома при условии предоставления первоначального взноса не менее 30%

Срок кредита

От 36 до 360 месяцев.

Срок Ипотечного кредита, рассчитанный в месяцах, должен составлять величину кратную 12.

Сумма кредита

Минимальная сумма кредита - 300 000 рублей

Максимальная сумма кредита ограничивается платежеспособностью заемщика, но не более 80% от стоимости приобретаемого имущества.

Процентные ставки

Базовые ставки:

13,5% - при первоначальном взносе (ПВ) равном или более 40%

13,9%- при первоначальном взносе  (ПВ) от 20% (включительно) до 39,99%

Ставка снижается:

- на 0.5% - при условии единовременной оплаты комиссии 0,5% от суммы выданного кредита, но не менее 10000 рублей, и не более 20000 рублей

- на 1% - при условии единовременной оплаты комиссии 1% от суммы выданного кредита, но не менее 15000 рублей, и не более 25000 рублей

Ставка увеличивается:

- на 1 %, если заемщиком выступает индивидуальный предприниматель или собственник бизнеса

- на 2 %- в случае отказа заемщика от добровольного страхования жизни

Дополнительные условия
Возраст заемщика: 

Возраст заемщика: не менее 21 года на момент выдачи кредита и не более 65 лет на момент окончания срока кредитования.

Иные требования к Заемщику:

Гражданство РФ.              
Заемщик должен быть зарегистрирован по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации.

Стаж работы: Наемные сотрудники - от 6 месяцев на последнем месте работы и не менее 2 лет общего стажа (подтвержденный доход принимается по справке 2-НДФЛ и по справке Банка).  
Индивидуальные предприниматели - стаж занятия предпринимательской деятельностью- не менее 24 месяцев безубыточной деятельности.

 Собственники бизнеса - сведения о доходе подтверждаются  за последние полные 12 месяцев. Срок существования организации - не менее 24 месяцев безубыточной деятельности. 

Обеспечение по кредиту: 

При приобретении квартиры или жилого дома (в том числе части жилого дома) с земельным участком: Залог приобретаемого объекта недвижимости. Залогодателем приобретаемого объекта недвижимости должен являться заемщик/созаемщик.

При приобретении последней доли/долей или последней комнаты/комнат в квартире: Залог квартиры/всех комнат в квартире. В случае приобретения последней(-их) доли/долей в собственность Заемщика, Заемщик становится собственником квартиры, на которую возникает залог в пользу Банка. В случае приобретения последней (-их) комнаты/комнат в собственность Заемщика/Заемщика и Созаемщика, Заемщик/Заемщик и Созаемщик становится (-ятся) собственником (-ами) всех комнат в Квартире, на которые возникает залог в пользу Банка.

При приобретении последней доли/долей в жилом доме с земельным участком: Залог жилого дома с земельным участком. Заемщик становится собственником жилого дома с земельным участком, на который возникает залог в пользу Банка.

Валюта кредита: Рубли РФ
Страхование жизни: 

По желанию клиента до выдачи кредита может быть произведено:

страхование рисков причинения вреда жизни и здоровья застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование ЗАЕМЩИКОВ) на сумму предоставляемого кредита (на дату выдачи) / остаток ссудной задолженности (на дату пролонгации договора страхования

Процентные ставки увеличиваются на 2 процентных пункта в случае отказа заемщика от добровольного страхования жизни

Страхование имущества: 

Данный вид страхования является обязательным.
Страхование предмета ипотеки рассчитывается на сумму предоставляемого кредита (на дату выдачи) / остаток ссудной задолженности (на дату пролонгации договора страхования).
Залог страхуется от риска утраты или повреждения в течение всего срока действия ипотечного кредита. Охватывает такие страховые случаи как потери от пожара, повреждение ударом молнии, водой, взрывом газа или парового котла, ущерб, нанесенный стихийным бедствием, затоплением подпочвенных вод и просадкой грунта, незаконные деяния третьих лиц и другие факторы.

Особые условия: 

Досрочное погашение: Мораторий на досрочное погашение кредита отсутствует. Погашение производится в дату очередного платежа.

Порядок погашения кредита и процентов: Ежемесячно равными суммами (аннуитетные платежи).

Получение кредитных средств: Денежные средства Заемщика перечисляются на счет 40817 в день подписания Договора о предоставлении кредита.
Перечисляются со счета 40817 по заявлению заемщика на счет/счета продавцов недвижимости в Банке или другой кредитной организации после предоставления в Банк зарегистрированного в Росреестре Договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных денежных средств Объекта недвижимости, с отметкой о регистрации перехода права собственности, с отметкой о регистрации ипотеки; Свидетельства о государственной регистрации права собственности, выписки  из ЕГРП на Объект недвижимости с указанием обременения в пользу Банка.

Оценка залога: Осуществляется независимым оценщиком (из списка аккредитованных Банком). Стоимость оценки - по тарифам оценочной компании.

Банк НЕ проводит сделки, в которых собственниками недвижимости (или доли недвижимости) становятся несовершеннолетние.

При приобретении последней (-их) доли/долей в квартире/жилом доме с земельным участком: В отношении приобретаемых последней (-их) доли/долей в праве общей долевой собственности на квартиру оформляется договор купли-продажи, на основании которого возникает ипотека в силу закона на всю квартиру/жилой дом с земельным участком. Так как при приобретении последней (-их) доли/долей в праве общей долевой собственности на квартиру/жилой дом с земельным участком при государственной регистрации прав происходит объединение долей (если иное не предусмотрено договором) на квартиру/жилой дом с земельным участком – возможно оформить как одну закладную на всю квартиру/жилой дом с земельным участком, так и несколько закладных по количеству закладываемых долей. Для объединения долей в праве общей долевой собственности на квартиру/жилой дом с земельным участком необходима подача соответствующего заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ