Первичный рынок

Цель кредитования
Приобретение квартиры на этапе строительства
Срок кредита

От 36 до 360 месяцев.

Срок Ипотечного кредита, рассчитанный в месяцах, должен составлять величину кратную 12.

Сумма кредита
Минимальная сумма кредита - 300 000 рублей Максимальная сумма кредита ограничивается платежеспособностью заемщика, но не более 80% от стоимости приобретаемого имущества.
Процентные ставки

Базовые ставки:

14,5% - при первоначальном взносе (ПВ) равном или более 40%

14,9%- при первоначальном взносе  (ПВ) от 20% (включительно) до 39,99%

Ставка снижается:

- на 0.5% - при условии единовременной оплаты комиссии 0,5% от суммы выданного кредита, но не менее 10000 рублей, и не более 20000 рублей

- на 1% - при условии единовременной оплаты комиссии 1% от суммы выданного кредита, но не менее 15000 рублей, и не более 25000 рублей

Ставка увеличивается:

- на 1 %, если заемщиком выступает индивидуальный предприниматель или собственник бизнеса

- на 2 %- в случае отказа заемщика от добровольного страхования жизни

Дополнительные условия
Возраст заемщика: 

Возраст заемщика: не менее 21 года на момент выдачи кредита и не более 65 лет на момент окончания срока кредитования.

Иные требования к Заемщику:

Гражданство РФ;                
Заемщик должен быть зарегистрирован по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации.

Стаж работы: Наемные сотрудники - от 6 месяцев на последнем месте работы и не менее 2 лет общего стажа (подтвержденный доход принимается по справке 2-НДФЛ и по справке Банка).  
Индивидуальные предприниматели - стаж занятия предпринимательской деятельностью- не менее 24 месяцев безубыточной деятельности. Собственники бизнеса - сведения о доходе подтверждаются  за последние полные 12 месяцев. Срок существования организации - не менее 24 месяцев безубыточной деятельности.     

Обеспечение по кредиту: 

Права требования, вытекающие из договора участия в долевом строительстве (до момента оформления права собственности).   
Приобретаемое жилое помещение (после оформления права собственности).               

Валюта кредита: Рубли РФ
Страхование жизни: Страхование жизни: 

По желанию клиента до выдачи кредита может быть произведено:

страхование рисков причинения вреда жизни и здоровья застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование ЗАЕМЩИКОВ) на сумму предоставляемого кредита (на дату выдачи) / остаток ссудной задолженности (на дату пролонгации договора страхования

Процентные ставки увеличиваются на 2 процентных пункта в случае отказа заемщика от добровольного страхования жизни

Страхование имущества: 

Данный вид страхования является обязательным с момента получения Свидетельства о собственности .
Страхование предмета ипотеки рассчитывается на сумму предоставляемого кредита (на дату выдачи) / остаток ссудной задолженности (на дату пролонгации договора страхования).
Залог страхуется от риска утраты или повреждения в течение всего срока действия ипотечного кредита. Охватывает такие страховые случаи как потери от пожара, повреждение ударом молнии, водой, взрывом газа или парового котла, ущерб, нанесенный стихийным бедствием, затоплением подпочвенных вод и просадкой грунта, незаконные деяния третьих лиц и другие факторы.

Особые условия: 

Досрочное погашение: Мораторий на досрочное погашение кредита отсутствует. Погашение производится в дату очередного платежа.

Порядок погашения кредита и процентов: Ежемесячно равными суммами (аннуитетные платежи). Получение кредитных средств: Денежные средства Заемщика перечисляются на счет 40817 в день подписания Договора о предоставлении кредита. Перечисляются со счета 40817 по заявлению заемщика на счет/счета продавцов недвижимости в Банке или другой кредитной организации после предоставления в Банк зарегистрированного в Росреестре Договора долевого участия  с отметкой о регистрации ипотеки в пользу Банка.

Оценка залога: Осуществляется независимым оценщиком (из списка аккредитованных Банком). Стоимость оценки - по тарифам оценочной компании. Рыночная стоимость предмета ипотеки подтверждается: а) на этапе строительства - отчетом об оценке имущественных прав требования; б) по окончании строительства - отчетом об оценке готового (введеного в эксплуатацию) недвижимого имущества.

Банк НЕ проводит сделки, в которых собственниками недвижимости (или доли недвижимости) становятся несовершеннолетние.

Строительство объекта долевого строительства, в котором находится предмет ипотеки, должно осуществляться в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Приобретение строящейся квартиры возможно путем:    
1) Участия в долевом строительстве (заключение договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве) 2) Срок ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства, указанный в договоре участия в долевом строительстве/договоре уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве должен совпадать со сроком ввода в эксплуатацию , указанным в разрешении на строительство.    

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ